Hướng dẫn từng bước để định giá tài sản
Hướng dẫn từng bước để định giá tài sản
Hướng dẫn định giá tài sản – Hầu hết mọi người đều biết tại sao họ cần định giá tài sản, nhưng hiếm khi họ biết các bước để định giá tài sản hồ tràm complex của bạn.
Để giới thiệu, khách hàng thường yêu cầu định giá tài sản để tìm ra giá thị trường của tài sản của họ. Tại sao họ làm như vậy? Một là bán tài sản của họ và thu về lợi nhuận hoặc duy trì giá trị lâu dài của ngôi nhà hoặc hỗ trợ họ trong các quyết định đầu tư.
Giả sử bạn định định giá tài sản của mình. Đây là bài viết dành cho bạn; chúng tôi sẽ cung cấp hướng dẫn từng bước về cách thực hiện định giá tài sản. Bắt đầu với chọn người định giá ưa thích của bạn, cung cấp các tài liệu cần thiết cho người định giá của bạn, kiểm tra tài sản, báo cáo định giá tài sảnvà thanh toán.
1. Chọn người định giá ưa thích của bạn
Thứ nhất, có rất nhiều nhân viên định giá có sẵn để hỗ trợ bạn trong việc yêu cầu định giá tài sản của bạn. Với phạm vi rộng lớn và sự hỗ trợ từ World Wide Web, bạn có thể chọn người định giá ưa thích của mình từ danh mục đầu tư của họ, có thể tìm thấy thông qua trang web của họ.
Irhamy International Valuers (IIV) là một công ty thẩm định giá với hơn 20 năm kinh nghiệm. Hơn nữa, IIV đã phục vụ cho nhiều tổ chức tài chính và tập đoàn trên nhiều lĩnh vực công nghiệp khác nhau.
2. Cung cấp tài liệu cho người định giá của bạn
Khi bạn đã chọn người định giá ưa thích của mình, bạn sẽ cần cung cấp các tài liệu cần thiết cho họ trước khi họ bắt đầu kiểm tra tài sản – bước tiếp theo của việc định giá tài sản saigon garden riverside.
Những tài liệu này để đảm bảo rằng tài sản thực sự thuộc về bạn. Họ đang:
- Tiêu đề
- Hợp đồng mua bán (SPA)
Sau khi người định giá của bạn nhận được những tài liệu này, bạn có thể hẹn ngày với người định giá để họ tiến hành kiểm tra tài sản thực tế.
3. Kiểm tra tài sản
Tiếp theo, bạn đã thông qua các tài liệu và đặt ngày với những người định giá căn hộ new galaxy của mình; Sau đó, họ sẽ đi xuống thực tế tài sản của bạn và kiểm tra từng inch của nó. Điều này bao gồm tuổi của tòa nhà, chiều cao của tòa nhà, quá trình xây dựng, v.v.
Ngoài ra, họ cũng sẽ chụp ảnh của thuộc tính chủ thể (bên trong, bên ngoài và xung quanh).
Họ cũng sẽ xem xét những sửa đổi mà bạn đã thực hiện đối với ngôi nhà (nó có thể làm giảm hoặc tăng giá bất động sản của bạn).
Hầu hết các nhà định giá sẽ yêu cầu một khoản tiền gửi và thanh toán số dư sau khi báo cáo hoàn tất.
? Đối với bạn: Làm thế nào để gia tăng giá trị cho tài sản của bạn.
4. Báo cáo định giá tài sản
Khi người định giá của bạn đã kiểm tra tài sản của bạn, họ sẽ chuẩn bị một báo cáo giải thích chi tiết về tài sản của bạn.
Do đó, báo cáo sẽ bao gồm kênh 14:
- Mục đích định giá
- Thuộc tính chủ thể (tài sản được định giá)
- Ngày định giá
- Thông tin chi tiết về tiêu đề
- Thông tin chi tiết về tài sản (vị trí, tình trạng thị trường bất động sản, tình trạng sửa chữa, chi tiết thuê, v.v.)
- Cơ sở định giá (giá trị thị trường, giá trị buộc phải bán, giá trị bảo hiểm cháy nổ)
- Phụ lục (sơ đồ vị trí, sơ đồ mặt bằng và hình ảnh của bất động sản – bên trong, bên ngoài và xung quanh)
- Bản sao tài liệu (SPA, tiêu đề, v.v.)
5. Thanh toán các khoản phí
Cuối cùng, bạn sẽ phải trả cho người định giá số tiền còn lại để nhận được báo cáo.
Các bước định giá tài sản rất đơn giản và người định giá sẽ đảm bảo rằng việc định giá tài sản của bạn được thực hiện suôn sẻ.
