Xem những con số đằng sau cách người Mỹ thuê, mua, bán và thậm chí nghĩ về nhà.

Cả người cho thuê và người mua đều phải đối mặt với những thách thức trong việc tìm kiếm một nơi để gọi là nhà, và Báo cáo Xu hướng Nhà ở Tiêu dùng của Zillow Group năm 2017 là một phần đi sâu tìm hiểu chúng.

Chúng tôi đã khảo sát hơn 13.000 người để xác định cách người Mỹ thuê, mua, bán và suy nghĩ về bất động sản. Dưới đây, chúng tôi chia nhỏ một số kết quả đáng ngạc nhiên nhất.

Người cho thuê

Ngày nay, nhiều người Mỹ đang thuê nhà hơn so với những thập kỷ gần đây – một số do lựa chọn và một số đơn giản là do điều kiện thị trường.

Ba mươi bảy phần trăm hộ gia đình Mỹ là người đi thuê – khoảng 43,7 triệu căn nhà – con số này tăng 6,9 triệu căn kể từ năm 2005.

Trong khi một phần của sự gia tăng này là do 8 triệu ngôi nhà bị mất nhà vì bị tịch thu trong thời kỳ suy thoái kinh tế, những người thuê nhà ngày nay cũng được hưởng các ưu đãi cho thuê theo lối sống linh hoạt và không cần bảo trì.

• Người thuê nhà nghiêng về trẻ hơn – độ tuổi trung bình của người thuê nhà điển hình là 32 tuổi.
• Những người cho thuê nhà đại diện cho một nhóm dân số đa dạng hơn – 55 phần trăm là người da trắng, 19 phần trăm là người Mỹ gốc Phi / da đen, 17 phần trăm là người gốc Tây Ban Nha, 7 phần trăm là người Châu Á / Đảo Thái Bình Dương và 3 phần trăm xác định là dân tộc khác.
• Gần một nửa số người thuê nhà là độc thân, trong đó có một phần ba chưa bao giờ kết hôn.
• Mặc dù phần lớn những người thuê nhà là độc thân, 78 phần trăm sống với những người khác – hầu hết đây là một thành viên khác trong gia đình.
• Giá thuê trung bình trên toàn nước Mỹ là $ 1,010, với giá thuê cao nhất ở miền Tây và giá thuê thấp nhất ở miền Trung Tây.
• Giá thuê nhà có thể tốn kém: 79 phần trăm người thuê nhà đã chuyển đi trong năm qua đã tăng tiền thuê nhà.
• Hơn một nửa số người thuê nhà (57%) cho biết việc tăng tiền thuê nhà đã ảnh hưởng đến quyết định chuyển nhà của họ và 37% người thuê nhà không chuyển nhà cho biết đó là vì họ không đủ khả năng.

Người mua

Mua rất khó ở tất cả các thị trường. Đối với hầu hết người Mỹ, đó là lần mua sắm lớn nhất mà họ từng thực hiện và là khoản đầu tư mà họ sẽ tham gia như một phần của thời kỳ nghỉ hưu.

Ở các thành phố cụ thể, mua nhà đã trở thành một trò chơi cạnh tranh, bao gồm các cuộc chiến đấu thầu và đưa ra các cuộc đàm phán. Điều hợp lý là hầu hết người mua đều dựa vào các đại lý để giúp họ trong suốt quá trình.

• Những người mua ngày nay có độ tuổi trung bình là 40, mặc dù phần lớn (71%) những người mua lần đầu là những người thuộc thế hệ thiên niên kỷ.
• Thu nhập hộ gia đình trung bình của người mua điển hình là 87.500 đô la, và hầu hết người mua đã kết hôn hoặc đã kết hôn, dựa vào hai mức thu nhập để mua nhà.
• Ngôi nhà thông thường được mua ở Mỹ có giá 200.000 USD và có 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm 1/2 và diện tích 1.800 feet vuông.
• Hơn bất cứ điều gì, người mua muốn nhà của họ ở trong một khu phố an toàn (71%) và trong phạm vi giá của họ (67%).
• Ngoài sự an toàn, người mua cũng muốn không gian mát mẻ – 62% người mua yêu cầu nhà của họ phải có máy lạnh.
• Người mua mất trung bình 4,3 tháng để tìm kiếm ngôi nhà mới của họ – mặc dù thế hệ millennials chỉ mất dưới 4 tháng (3,9 tháng) và những người mua thuộc thế hệ thầm lặng mất 5,6 tháng.
• Các vùng ngoại ô quy định – 49% người mua mua ở đó, tiếp theo là 31% người mua ở các địa điểm thành thị và chỉ 19% mua ở các vùng nông thôn.

Người bán

Mặc dù một số thị trường nóng có điều kiện thuận lợi cho người bán, nhưng việc bán hàng vẫn hiếm khi là một quá trình dễ dàng.

Người bán có hai mục tiêu chính khi họ niêm yết nhà của họ: bán nhà của họ trong khung thời gian ưa thích của họ và với mức giá mong muốn của họ. Cân bằng cả hai là một bước nhảy tinh tế, và hầu hết người bán cũng là người mua đang tìm kiếm một ngôi nhà mới.

• Độ tuổi trung bình của người bán là 45, mặc dù thế hệ millennials chiếm gần một phần ba số người bán hàng ngày.
• Người bán có thu nhập trung bình cao hơn chủ nhà ở mức $ 87,500.
• Người bán điển hình đã sống trong nhà của họ 12 năm.
• Hầu hết người bán đang bán lần đầu tiên (61%) và tìm mua đồng thời (71%).
• 76% người bán phải nhượng bộ ít nhất một lần để bán nhà – và thường là giảm giá.
• Cứ 2 người bán thì có 1 người bán nhà với giá thấp hơn giá niêm yết ban đầu.

Chủ nhà

Sở hữu một ngôi nhà là rất nhiều công việc. Đó cũng là một khoản đầu tư tuyệt vời, đặc biệt là ở nhiều thị trường ngày nay, nơi tỷ lệ tăng giá hàng năm cao hơn so với hàng thập kỷ trước.

• Chủ nhà là những người cao tuổi nhất, với độ tuổi trung bình là 57 tuổi.
• 14 phần trăm chủ nhà là thế hệ millennials.
• Chủ nhà có thu nhập hộ gia đình trung bình là 62.500 đô la, và 71 phần trăm sống với vợ / chồng hoặc bạn đời.
• 40 phần trăm chủ nhà có một con vật cưng (với những con chó đứng đầu với 30 phần trăm).
• Gần một nửa số chủ nhà (46%) sống trong ngôi nhà đầu tiên họ mua, mặc dù tỷ lệ này giảm dần theo độ tuổi.
• 86% chủ nhà không có kế hoạch bán nhà trong ba năm tới.
• Ít hơn một phần tư chủ nhà nói rằng nhà của họ ở trong tình trạng “như mới” và hơn 60% nói rằng nhà của họ có thể sử dụng một chút cập nhật.
• Trong danh sách những việc cần làm của chủ nhà trong năm tới: sơn nội thất (25%), cải thiện phòng tắm (22%) và cảnh quan (21%).

Tìm hiểu thêm về người cho thuê, người mua, người bán và chủ nhà ngày nay trong Báo cáo Xu hướng Nhà ở Tiêu dùng của Zillow Group năm 2017.

Tin tức khác:

1. Nhờ có nhiều dữ liệu hơn và những suy nghĩ tuyệt vời, độ chính xác của Zestimate đang được cải thiện

2. Giá thuê tăng, lương trì trệ và gánh nặng về nhà ở không ổn định

3. Nhà thiết kế Lookbook: Wendy Berry’s Beach-Chic Condo