Trước khi chúng ta đi sâu vào những ưu và nhược điểm của việc đầu tư vào bất động sản ở Thái Lan, có một số yếu tố cần lưu ý.

Quyền cho thuê được đăng ký trên chanote và có thể là một cách đơn giản để tận hưởng tài sản mà không gặp rắc rối về các thủ tục giấy tờ liên tục và bổ sung. Mặc dù một bên cho thuê có thể không cung cấp quyền sở hữu, nhưng nó cung cấp cho bên thuê độc quyền đối với việc sử dụng tài sản đó.

3) Người nước ngoài có thể mua tài sản thông qua một công ty có trụ sở tại Thái Lan

Người Thái hoặc công ty có thể là chủ sở hữu đất và các công trình xây dựng trên đất này. Nếu lựa chọn cho thuê không làm bạn hài lòng, bạn có thể thành lập một công ty Thái Lan do bạn kiểm soát và có thể mua đất một cách hợp pháp. Đất sẽ thuộc về Công ty và với tư cách là giám đốc của công ty, bạn sẽ có quyền kiểm soát quyền sở hữu đất.

Nhưng công ty này sẽ được kiểm soát bởi Sở đất đai, nó sẽ có một hoạt động thực sự! Bạn phải thông qua một luật sư, để bạn hướng dẫn một cách hợp pháp về cấu trúc pháp lý của công ty.

Đôi khi, ưu và nhược điểm không quan trọng. Tại sao? Bởi vì luật pháp hiện hành của Thái Lan cấm người nước ngoài mua đất sở hữu, và hạn chế này mở rộng đối với tài sản có đất như biệt thự và nhà ở. Tuy nhiên, có những cách khác để có được quyền hợp pháp đối với các quyền sở hữu đất đai, như đã đề cập trước đây.

Tuy nhiên, người mua nước ngoài có thể mua nhà chung cư sở hữu tự do, có thể được đăng ký sang tên của họ tại Sở đất đai địa phương. Mua một bất động sản ở Thái Lan thường khiến các cựu nhân viên thất vọng và bối rối không biết nên chọn con đường nào. Khi nói đến việc mua bất động sản ở Thái Lan, có một số hạn chế cần lưu ý:

Hạn chế về sức mua của người nước ngoài ở Thái Lan:

• Người nước ngoài không thể sở hữu đất ở Thái Lan.
• Khi bạn mua một tài sản chẳng hạn như một ngôi nhà, bạn sở hữu ngôi nhà đó nhưng không sở hữu mảnh đất mà nó đang ở.
• Bạn có thể sở hữu một căn phòng trong một chung cư hoàn toàn.

Hoạt động kinh doanh bất động sản ở Phuket thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài. Nhiều khách du lịch nước ngoài đến thăm mỗi năm và đã bắt đầu xem các căn hộ chung cư để mua, và một số cũng tìm kiếm thêm thu nhập cho thuê khi họ không ở.

Do khách du lịch nước ngoài là nguồn cung cấp sức mua chính, nên đại dịch đang làm ảnh hưởng đến thị trường bất động sản ở Phuket. Vì phụ thuộc nhiều vào du lịch, nền kinh tế của Phuket trở nên trì trệ. Dù khách du lịch Thái Lan tiếp tục đến nhưng vẫn không đủ để vực dậy lĩnh vực bất động sản của Phuket.

Với tác động đáng kể đến sự di chuyển, hoạt động bất động sản đã bị tổn hại nghiêm trọng. Trong bối cảnh không chắc chắn như vậy, lo ngại về dòng tiền và những khó khăn trong việc tiến hành thanh tra đã khiến nhu cầu đối với hầu hết các loại bất động sản ở Phuket giảm. Hầu hết các chủ đầu tư Thái Lan đang trì hoãn việc ra mắt các dự án căn hộ mới để tập trung vào việc giải phóng nguồn cung hiện có.

Hiện tại, Chính phủ Thái Lan cho biết họ đang xem xét mọi biện pháp có thể để kích thích thị trường bất động sản và khuyến khích đầu tư nước ngoài. Chính phủ rất có thể sẽ ban hành những cải cách này trong khoảng thời gian từ ba đến năm năm. Động thái này sẽ có giá trị đối với thị trường.

Bây giờ, cuối cùng chúng ta có thể chuyển sang những ưu và nhược điểm của việc đầu tư vào bất động sản ở Thái Lan.

3. Ưu điểm của Đầu tư vào Bất động sản ở Thái Lan

Nhìn chung, bất động sản ở Trung Quốc, Singapore và Hồng Kông có giá cao hơn bất động sản ở Phuket. Thị trường bất động sản của Thái Lan cũng được xếp hạng là một trong những thị trường phổ biến nhất ở châu Á đối với các nhà đầu tư Trung Quốc.

Theo dữ liệu gần đây từ cổng thông tin bất động sản trực tuyến Juwai.com của Trung Quốc, Thái Lan là quốc gia phổ biến nhất trên toàn cầu khi nhận được yêu cầu từ những người mua bất động sản tiềm năng trong năm 2018.

Công dân Trung Quốc chiếm một nửa số người mua quốc tế ở Phuket. Khi bạn mua một bất động sản ở Phuket, Thái Lan, giá trị sẽ tăng lên (trong tình huống bình thường). Cách mua có lợi nhất là giảm giá đáng kể so với giá mua được cung cấp cho bất kỳ ai mua sớm trước đại dịch.

• Phuket, Thái Lan và luật tự do cho người nước ngoài

Nhiều lý do cho việc đầu tư vào bất động sản ở Phuket. Lý do đầu tiên là bạn có quyền sở hữu 100% vốn tự do.

Một người không phải là công dân Thái Lan có thể đầu tư vào một bất động sản ở Thái Lan, nhưng người nước ngoài chỉ có thể sở hữu một cách hợp pháp một căn hộ chung cư. Bạn có thể đầu tư vào một ngôi nhà miễn là bạn thực hiện nó thông qua một đối tác Thái Lan. Phương pháp này bảo vệ bạn tự động không phải trải qua các quy trình phức tạp ở nước ngoài.

Hơn nữa, đầu tư vào một ngôi nhà ở Phuket cũng có thể là một bước đi khôn ngoan liên quan đến tương lai vì bạn có thể dễ dàng bán căn hộ theo sở hữu nước ngoài cho người Thái khác hoặc các nhà đầu tư nước ngoài. Vì chính phủ thường bán phần sở hữu tự do của nước ngoài với giá cao hơn, bạn có cơ hội tốt để thu lợi từ việc bán một căn hộ trong tương lai.

• Khí hậu và bãi biển đẹp

Phuket, bán đảo ở phía tây nam của đất nước, được biết đến với thời tiết tuyệt vời, những bãi biển đẹp và những khách sạn sang trọng. Chắc chắn không có gì ngạc nhiên khi nhiều người nghiêm túc cân nhắc việc ở lại nơi thiên nhiên này và ổn định cuộc sống.

Những người lớn tuổi có thể coi Phuket là nơi để dành thời gian nghỉ hưu thoải mái và đầy nắng trong khi ăn những món ăn ngon và thưởng thức phong cảnh đáng kinh ngạc của hòn đảo.

4. Nhược điểm của Đầu tư vào Bất động sản ở Thái Lan

Sự thuận tiện ở Patong khiến các chủ sở hữu bất động sản kiếm được lợi nhuận cao từ việc cho thuê ở Patong rất tốt, đặc biệt là vào mùa cao điểm, khi toàn bộ khu vực náo nhiệt. Nếu bạn mua một cách khôn ngoan, bạn cũng có khả năng nhận thấy sự tăng trưởng vốn tốt cho khoản đầu tư bất động sản của mình.

Các tiện nghi và sự quản lý của một tập đoàn khách sạn đẳng cấp thế giới, kết hợp với sân gôn tổ chức giải vô địch, cũng khiến bất động sản Laguna rất dễ cho thuê, đặc biệt là vào mùa cao điểm. Bộ sưu tập các bất động sản sang trọng của Laguna này là một trong những địa điểm đáng mơ ước nhất ở Phuket.

Có những căn hộ hướng biển rộng rãi, những biệt thự ngoạn mục với lối đi ra bãi biển dễ dàng, và những căn hộ và nhà phố nằm sâu trong đất liền nằm ven hồ hoặc trong một môi trường nhiệt đới xanh mát, tươi tốt.

Với sự nổi tiếng của khu vực, Rawai đã thu hút cư dân nước ngoài và hiện có một cộng đồng lớn trong khu vực. Khi dân số gia tăng, sự lựa chọn của các nhà hàng, quán cà phê và quán bar, chúng tôi kỳ vọng sẽ có nhiều sự phát triển hơn nữa. Vẫn còn rất nhiều vùng đất rộng mở, lý tưởng để phát triển.