Tại sao đầu tư vào bất động sản ở Philippines là một ý tưởng tốt
Các nhà đầu tư bất động sản ngày nay không chỉ giới hạn trong việc đầu tư vào đất nước của họ. Trong nền kinh tế toàn cầu hóa ngày nay, lợi ích tốt nhất của nhà đầu tư là tìm kiếm các khoản đầu tư có thể mang lại cho bạn lợi nhuận và lợi nhuận tốt nhất. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tìm hiểu lý do tại sao đầu tư vào bất động sản ở Philippines có thể mang lại lợi ích cho bạn.
1. Nền kinh tế đang phát triển
Các tài sản giống như mọi thứ khác đều bị ảnh hưởng bởi hoạt động kinh tế của một quốc gia. Philippines là một quốc gia có nền kinh tế tăng trưởng ổn định kể từ năm 1960.
Biểu đồ dưới đây cho chúng ta thấy Tổng sản phẩm quốc nội hoặc GDP của Philippines đã tăng như thế nào trong những năm qua.
Giá trị GDP của Philippines đạt trung bình 69,01 tỷ USD vào năm 1960, kể từ đó đạt mức cao nhất mọi thời đại là 291,97 tỷ USD vào năm 2015.
Hơn nữa, rappler.com báo cáo rằng GDP của Philippines đã tăng lên đến 7% trong quý 2 năm 2016. Nền kinh tế Philippines tiếp tục phát triển và không có dấu hiệu chậm lại sớm.
2. Lợi suất cho thuê tốt
Tổng thu nhập cho thuê hàng năm hoặc tổng lợi nhuận cho thuê hàng năm – được biểu thị bằng tỷ lệ phần trăm của giá mua bất động sản – cho biết chủ nhà có thể mong đợi nhận được gì từ khoản đầu tư của họ trước thuế, phí bảo trì và các chi phí khác. Hiện tại, lợi suất cho thuê của Philippines là 7,51%, cao hơn Campuchia với lợi suất cho thuê Gộp là 5,33%
- Philippines 7,51%
- Campuchia 5,33%
- Thái Lan 5,13%
- Malaysia 4,57%
- Nhật Bản 3,43%
- Hồng Kông 2,75%
- Singapore 2,54%
- Ấn Độ 2,39%
- Đài Loan 1,57%
Nguồn: globalpropertyguide.com
Tỷ lệ phần trăm này thể hiện Lợi suất cho thuê gộp đối với các căn hộ có diện tích 120 mét vuông. m và tọa lạc tại các trung tâm thành phố hàng đầu.
3. Nhu cầu nhà ở cao
Philippines hiện có dân số hơn 100 triệu người, 44% trong số họ sống ở các khu định cư đô thị hoặc các thành phố lớn. Nhiều người Philippines địa phương tiếp tục di cư từ khu vực nông thôn đến các khu vực thành thị như Metro Manila, Cebu và Thành phố Makati do triển vọng của việc làm được trả lương cao hơn, giáo dục và chăm sóc sức khỏe. Điều này đã làm tăng nhu cầu về nhà ở và nhà chung cư tại các khu vực đô thị, từ đó dẫn đến nhu cầu bất động sản cho thuê tăng trưởng ổn định và lợi nhuận cho thuê tốt cho các nhà đầu tư.
4. Điểm nóng du lịch
Philippines là một đất nước phong phú và đa dạng với những điểm du lịch hấp dẫn thu hút mọi người từ khắp nơi trên thế giới.
Vào tháng 7 năm 2016, lượng khách du lịch đạt mức cao nhất mọi thời đại là 560872 người. Với rất nhiều khách du lịch đến, họ sẽ cần một nơi để ở. Điều này cũng mang lại lợi nhuận cao cho các bất động sản cho thuê ngắn hạn với mức giá trung bình từ 40 UDS đến 60 USD / đêm.
5. Luật Sở hữu đối với người nước ngoài
Luật quản lý quyền sở hữu tài sản đối với nhà đầu tư nước ngoài theo đó rất rõ ràng, người nước ngoài không được sở hữu đất đai tại Philippines. Tuy nhiên, họ được phép sở hữu nhà và công trình. Theo Đạo luật Nhà chung cư của Philippines, RA 4726, người nước ngoài được phép mua các căn hộ chung cư và cổ phần trong các tập đoàn chung cư miễn là chúng không vượt quá 40% tổng số vốn và vốn lưu hành của một Tổng công ty Chung cư do Philippines sở hữu hoặc kiểm soát. Điều này cũng có nghĩa là miễn là 60% cổ phần của tập đoàn chung cư được phân bổ cho người Philippines và chỉ 40% cổ phần do người nước ngoài đứng tên thì người nước ngoài có thể thành lập công ty nếu họ muốn.
Sau khi đạt được hạn ngạch 40% này, các chủ đầu tư sẽ không còn cung cấp các căn hộ còn lại cho người mua nước ngoài.
Đây là một số lý do tại sao nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào bất động sản ở Philippines có thể là một ý tưởng hay.
Trong thế giới toàn cầu hóa ngày nay, các nhà đầu tư bất động sản có thể mạo hiểm vượt ra ngoài phạm vi đất nước của họ. Với sự ra đời của công nghệ, kiến thức liên quan đến các hoạt động kinh tế và luật pháp của các quốc gia giờ đây đã có sẵn trong tầm tay của chúng ta. Philippines là một quốc gia trẻ và tiến bộ với nhiều nhân khẩu học năng động và chắc chắn có rất nhiều điều để cung cấp. Nó chỉ đơn giản là ý nghĩa với tư cách là một nhà đầu tư để tận dụng cơ hội này và gặt hái những lợi ích.
Chúng tôi hy vọng rằng bạn thấy bài viết này hữu ích và cung cấp cho bạn thông tin hữu ích để đưa ra lựa chọn khôn ngoan hơn.
Có nhiều chiến lược mà bạn có thể thực hiện khi đầu tư vào bất động sản cả nước ngoài và trong nước. Để biết thêm, vui lòng gửi bất kỳ câu hỏi và thắc mắc nào đến hello@iqiglobal.com.
