Mục tiêu chính của một nhà đầu tư bất động sản là gì? Câu trả lời là để tạo ra vốn, và để tạo ra một lượng vốn thỏa đáng trong trường hợp bất động sản, bạn cần đầu tư vào bất động sản sẽ mang lại dòng tiền tốt / dương. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ thảo luận về 5 lý do bạn nên đầu tư vào bất động sản mang lại dòng tiền tốt và lý do tại sao.

1. Thu nhập thụ động ổn định

Có lẽ động lực lớn nhất đằng sau việc đầu tư vào bất động sản mang lại lợi nhuận tốt là thực tế là chúng tạo ra thu nhập thụ động ổn định. Tiền mặt này có thể được các nhà đầu tư sử dụng theo nhiều cách khác nhau, như bắt đầu kế hoạch nghỉ hưu, tiết kiệm cho một ngày mưa hoặc đầu tư vào các bất động sản bổ sung trong tương lai. Những gì một người làm với thu nhập của một người phụ thuộc hoàn toàn vào mục tiêu đầu tư của các nhà đầu tư.

2. Các thuộc tính này tự hỗ trợ

Các tài sản mang lại dòng tiền dương được tự hỗ trợ; có nghĩa là họ phải trả khá nhiều tiền cho mình. Khi sở hữu bất động sản có dòng tiền dương, nhà đầu tư không cần phải lo lắng về việc tự bỏ tiền túi mỗi tháng để duy trì tài sản vì một phần tiền kiếm được từ bất động sản có thể được sử dụng để duy trì nó.

3. Trợ cấp thế chấp

Các nhà đầu tư có thể sử dụng các thuộc tính dòng tiền dương để trợ cấp cho các khoản hoàn trả thế chấp mà họ có thể có đối với bất kỳ tài sản nào khác mà họ sở hữu. Điều này có lợi ích bổ sung là làm cho dòng tiền trong danh mục đầu tư của nhà đầu tư trở nên ‘trung tính’ và mở ra khả năng đầu tư vào các bất động sản khác mà không cần phải rút ra từ nguồn tài chính cá nhân.

4. Ít rủi ro hơn khi bỏ trống

Một rủi ro mà nhà đầu tư bất động sản phải đối mặt khi họ cho thuê tài sản là thời gian trống; tức là khi tài sản không có người thuê và do đó không tạo ra thu nhập. Tác động của điều này được thực hiện ít hơn đáng kể khi nó có tính chất dòng tiền dương vì dòng tiền được tạo ra trong các khoảng thời gian bị chiếm dụng có thể trang trải các chi phí phát sinh trong các khoảng thời gian trống.

5. Tăng sức vay

Một yếu tố chính khác có thể cám dỗ các nhà đầu tư đầu tư vào các tài sản có dòng tiền dương là chúng làm tăng khả năng nhà đầu tư vay thêm tiền từ ngân hàng. Điều này là do khi nhà đầu tư đăng ký khoản vay, ngân hàng tính đến thực tế là họ có nhiều nguồn thu nhập và do đó sẽ sẵn sàng cho vay nhiều tiền hơn vì nhà đầu tư có nguồn thu nhập tốt sẽ có nhiều khả năng hoàn vốn hơn. khoản vay của họ đúng hạn.

Có nhiều cách khác nhau mà một nhà đầu tư có thể tăng thu nhập của họ; yếu tố quan trọng là biết những cách đó là gì để sử dụng chúng. Đầu tư vào bất động sản có dòng tiền tốt là một chiến lược hữu ích mà qua đó người ta có thể kiếm được thu nhập có thể được sử dụng để đáp ứng các mục tiêu đầu tư hiện tại và tương lai. Chúng tôi hy vọng rằng với sự trợ giúp của bài viết này, bạn có thể đưa ra lựa chọn sáng suốt hơn khi lựa chọn chiến lược đầu tư bất động sản của mình.

Muốn biết thêm về việc tạo thu nhập từ tài sản của bạn? Nói chuyện với chúng tôi, gửi tin nhắn đến hello@iqiglobal.com.