Biết vị trí của các đường ranh giới tài sản của bạn có nghĩa là bạn sẽ biết vị trí hợp pháp để đặt các đối tượng địa lý như hàng rào, hồ bơi, nhà để xe hoặc đường lái xe.

Ngoài việc không tổ chức buổi tập vào ban đêm trong nhà để xe của bạn, biết vị trí của các đường tài sản của bạn là một trong những cách tốt nhất để tránh tranh chấp với hàng xóm của bạn.

Đường tài sản là những điểm xác định nơi đất của một chủ sở hữu kết thúc và tài sản lân cận bắt đầu. Chủ sở hữu bất động sản sử dụng các đường ranh giới để xác định vị trí hợp pháp các đối tượng địa lý như hàng rào, hồ bơi, nhà để xe hoặc đường lái xe. Việc xây dựng một cấu trúc trên hoặc một phần tài sản của người khác có thể dẫn đến tranh chấp và thường là các vụ kiện.

Việc tìm ra vị trí các dòng tài sản của bạn không khó:

Kiểm tra chứng thư của bạn

Chứng thư của bạn có mô tả – bằng lời – về ranh giới tài sản của bạn. Theo mô tả, bạn sẽ có thể đo từ các mốc đã đặt tên để xác định vị trí ranh giới của bạn. Chỉ cần được cảnh báo: Mô tả có thể dựa vào vị trí của một cái cây không còn tồn tại hoặc một con lạch đã khô.

Nếu chứng thư gần đây nhất cho tài sản của bạn không chứa loại mô tả này, nó sẽ giới thiệu bạn trở lại chứng thư cũ hơn. Tiếp tục theo dõi các tài liệu tham khảo trở lại, cho đến khi bạn tìm thấy một chứng thư có mô tả về ranh giới.

Xem lại bản khảo sát tài sản của bạn

Khi bạn mua nhà của mình, có khả năng bạn nhận được một bản đồ, còn được gọi là một tấm, hiển thị các đường bất động sản và các phép đo. Nếu nó không được bao gồm trong thủ tục giấy tờ của bạn, hãy kiểm tra với văn phòng thư ký hoặc khảo sát viên địa phương của bạn. Một số bản đồ này có thể có sẵn trực tuyến, trong khi những bản đồ khác sẽ là bản in ra giấy hoặc bản sao vi mô. Ngay cả bản đồ của các thuộc tính lân cận cũng có thể có giá trị nếu chúng hiển thị các đường thuộc tính được chia sẻ.

Nếu bạn sống trong một khu nhỏ hoặc vùng lân cận nơi có nhiều ngôi nhà dường như được xây dựng cùng lúc, có thể phần mô tả pháp lý của chứng thư của bạn sẽ rất mơ hồ, bạn có thể đọc những thứ như “Lô đất 17, Phát triển Lâu đài Mới” hoặc “Lô 7, Thứ hai Thêm vào.” Đây là một dấu hiệu cho thấy những người khảo sát đã tạo ra nhiều lô cùng một lúc và vẽ một bản đồ hiển thị vị trí của tất cả chúng. Bạn sẽ có thể tìm thấy bản chính trong hồ sơ công khai.

Thuê người khảo sát

Nếu bạn không có bản khảo sát hoặc bản khảo sát – hoặc ít nhất không có bản điều tra cập nhật hoặc cụ thể – bạn có thể chọn thuê một chuyên gia để thực hiện một cuộc khảo sát đất đai. Nhân viên khảo sát có thể đo đạc và lập bản đồ tài sản và nói chung cũng sẽ đánh dấu các góc của tài sản bằng tiền cọc.

Chi phí thuê một nhà khảo sát chuyên nghiệp phụ thuộc vào vị trí và dự án của bạn. Nếu bạn quyết định thuê một người khảo sát, hãy nhờ bạn bè và các thành viên trong gia đình giới thiệu. Bạn sẽ muốn gặp một số nhà khảo sát tiềm năng để thảo luận về nhu cầu của bạn và chọn một người có kinh nghiệm và người mà bạn cảm thấy thoải mái khi làm việc với họ.

Người khảo sát cần được cấp phép với tiểu bang của bạn và phải mang theo bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, có thể bảo hiểm cho bạn nếu người khảo sát mắc lỗi trong cuộc khảo sát. Hỏi xem người khảo sát có sẵn sàng đi dạo giới thiệu tài sản của bạn với bạn sau khi hoàn thành cuộc khảo sát hay không. Đồng thời hỏi về thiết bị mà người khảo sát sử dụng; Ví dụ, GPS và CAD cho phép các cuộc khảo sát chính xác hơn những điều có thể có trước khi có những đổi mới này. Bạn cũng phải cho người khảo sát của bạn biết lý do bạn cần khảo sát và chính xác những dịch vụ bạn yêu cầu. Điều này sẽ đảm bảo rằng ước tính phí bạn nhận được là chính xác nhất có thể.