Các chuyên gia trong ngành thảo luận về cách Kuala Lumpur dự kiến ​​sẽ phát triển.

Thị trường bất động sản, mặc dù mềm, hiện có nhiều sự lựa chọn vì một số chủ đầu tư đang cung cấp các phương tiện thay thế cho người mua để tài trợ cho những lần mua trong tương lai.

Tuy nhiên, có hai mặt của đồng xu mà người mua đang phải đối mặt. Một số bị bối rối bởi lượng thông tin dồi dào liên quan đến các mẹo mua tài sản, trong khi cũng có những người sử dụng thông tin đã cho để đưa ra quyết định cân nhắc kỹ lưỡng.

Propwall CORE là một nền tảng dành cho người tiêu dùng và đại lý bất động sản để có được kiến ​​thức và chia sẻ ý tưởng về thị trường bất động sản đồng thời mở rộng mạng lưới cá nhân với những người khác.

Propwall CORE đã tổ chức một buổi nói chuyện vào Chủ nhật tuần trước với tiêu đề “Câu thần chú về bất động sản mới – Vị trí, Thời gian, Khái niệm”, nhằm mục đích giáo dục người mua bất động sản, giúp giảm bớt quá trình ra quyết định để đảm bảo một bất động sản.

Hai diễn giả nổi bật đã xuất hiện tại sự kiện. Các diễn giả này bao gồm nhà kinh tế trưởng Shan Saeed và phó chủ tịch IQI Realty Holdings Sean Lee.

Diễn giả đầu tiên Shan Saeed chia sẻ những hiểu biết của mình về Chiến lược Đầu tư Cơ sở hạ tầng, trong đó nêu rõ đầu tư cơ sở hạ tầng hoặc đầu tư đường sắt có tác động tích cực đến tốc độ tăng trưởng GDP.

Theo Shan, Kuala Lumpur đang định hình theo ý tưởng Thành phố EDGE của Joel Garreau. Điều này là do một số yếu tố như Kuala Lumpur sở hữu hơn 5 triệu RM diện tích văn phòng, thành phố có nhiều việc làm hơn phòng ngủ và trông không giống như cách đây 30 năm.

Thêm vào đó, Shan giải thích việc đầu tư vào đường sắt ở Mỹ và Nhật Bản cho thấy mối tương quan tích cực với triển vọng vĩ mô của nền kinh tế.

“Hiện có 10 dây chuyền hoạt động hoàn chỉnh. Hai tuyến mới dự kiến ​​hoàn thành vào năm nay và một tuyến khác vào năm 2022. Các tuyến này bao gồm tàu ​​điện ngầm Sungai Buloh đến Kajang và tuyến Sungai Buloh đến Serdang đến Putrajaya. ”

Khi các tuyến tàu mở rộng, sự phát triển và tài sản xung quanh tuyến tàu sẽ tăng lên tương đối. Người mua bất động sản nên tận dụng lợi thế này và tập trung đầu tư trong tương lai cho phù hợp.

Diễn giả Sean Lee giới thiệu một góc độ khác của đầu tư bất động sản. Ông giải thích rằng do đồng ringgit yếu và việc miễn thị thực cho một số quốc gia có nghĩa là số liệu thống kê du lịch trong nước dự kiến ​​sẽ tăng lên.

Riêng du khách đến từ Trung Quốc đại lục dự kiến ​​sẽ tăng gấp đôi lên bốn triệu lượt khách trong năm nay.

Sean giải thích rằng 60% khách du lịch đến thăm Kuala Lumpur lý tưởng nhất đã dành ít nhất một đêm tại Bukit Bintang hoặc khu Bukit Ceylon, vì việc đặt phòng áp đảo là một tiêu chuẩn ở những khu vực này. ”

“Đây là cơ hội tốt để các nhà đầu tư bất động sản chuyển đổi giao dịch mua của họ thành khái niệm điều hành homestay thông qua các công ty, chẳng hạn như AirBnB và Booking.com.

Với các điều kiện phù hợp, chủ sở hữu bất động sản có thể tạo ra lợi suất lên đến 9%, miễn là tỷ lệ lấp đầy cho một bất động sản nhất định đạt được 70% trong vòng một tháng, tức là chỉ 20 ngày một tháng, Sean kết luận.

Bài viết này được lấy từ starproperty.my