Doanh số bán hàng ngoài kế hoạch đang thống trị Thị trường Bất động sản Dubai như thế nào
Tất cả chúng ta đều biết rằng bán hàng ngoài kế hoạch là khá phổ biến trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, tất cả chúng tôi đều mất cảnh giác khi phát hiện ra rằng doanh số bán hàng ngoài kế hoạch đã thống trị thị trường bất động sản của Dubai.
Các dự án ngoài kế hoạch hiện chiếm khoảng 78% tổng giao dịch thị trường bất động sản ở Dubai. Trong đó, tổng thị trường ngoài kế hoạch cho các cộng đồng dân cư chính trị giá 16 tỷ AED (4,6 tỷ USD), trong đó Trung tâm thành phố Dubai chiếm 5,8 tỷ AED (1,58 tỷ USD), Cảng Dubai Creek với 2,9 tỷ AED (789 triệu USD) và Mohammed bin Thành phố Rashid với giá 2,7 tỷ AED (735 triệu USD).
Có rất nhiều lý do đằng sau doanh số bán hàng ngoài kế hoạch đột phá, sau đây là một số lý do:
Giới hạn thế chấp do Ngân hàng Trung ương của Tiểu vương quốc đưa ra là lý do thứ hai giải thích tại sao nhiều người hiện có thể đủ khả năng mua nhiều hơn. Nhiều nhà bình luận tin rằng mức trần, quy định rằng người nước ngoài cần đặt cọc tối thiểu 25% và trả 7% chi phí giao dịch, đã hạ nhiệt thị trường.
Nhìn chung, nhà rẻ hơn và yêu cầu đặt cọc thấp hơn đã khiến các nhà đầu tư hướng tới các giao dịch ngoài kế hoạch. Người ta nói rằng giá nhà trung bình đã giảm 20% trong khoảng thời gian từ tháng 11 năm 2015 đến tháng 4 năm 2017, kéo dài sự sụt giảm đã bắt đầu hai năm trước đó.
Mặt khác, sự gia tăng doanh số bán ngoài kế hoạch đã không ảnh hưởng đến một số chủ đầu tư như Emaar Properties và Damac Properties báo cáo doanh số bán hàng cao hơn trong quý đầu tiên của năm 2017. Emaar đã ghi nhận các giao dịch trị giá 6,05 tỷ Dh trong quý đầu tiên, một 44 tăng phần trăm theo năm, trong khi Damac bán bất động sản trị giá 2,2 tỷ Dh, tăng 11 phần trăm theo năm.
“Về lý thuyết, mua ngoài kế hoạch cho phép các nhà đầu tư tận dụng lợi thế của giá bất động sản Dubai thấp trong lịch sử với chi phí rất thấp và có được chỗ đứng trên thị trường nhưng chiến lược này không phải là không có rủi ro”, Giám đốc thương mại của Propertyfinder Group cho biết. , Lukman Hajje.
Tìm kiếm nhiều địa điểm hơn với âm nhạc tuyệt vời? Nói chuyện với chúng tôi, gửi tin nhắn cho chúng tôi theo địa chỉ ahlan@iqiproperties.com hoặc gọi cho chúng tôi theo số + (971) 4 352 474 8 hoặc + (971) 55 519 8233
Thích những gì bạn đọc? Hãy xem tiếp bài viết này: VAT- Ý nghĩa của nó đối với UAE
Trở thành một phần của nhóm các nhà đầu tư từng đoạt giải thưởng của chúng tôi, hãy nhấp vào đây: https://goo.gl/7HGH8H
