ĐẦU TƯ TRUNG QUỐC ĐANG DẪN ĐẾN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Với việc Sáng kiến Vành đai và Con đường đang phát triển với tốc độ rất nhanh, các nhà đầu tư Trung Quốc hiện đang xem xét nhiều bất động sản ở nước ngoài để đầu tư chiến lược.
Những điều bạn cần biết về kế hoạch Vành đai và Con đường (từ Shan Saeed, IQI Global):
- Những quốc gia nào có liên quan trong phương trình B&R?
- Trung Quốc đang lên kế hoạch chiến lược và chiến thuật như thế nào để tiến lên?
- Tại sao Đường sắt cao tốc đang trở thành nỗi ám ảnh mới của một số quốc gia.
Sáng kiến Vành đai và Con đường lấy cảm hứng từ Con đường Tơ lụa, một tập hợp một số tuyến đường thương mại tồn tại hơn hai nghìn năm trước, nối liền các nền văn minh lớn ở châu Á, châu Âu và châu Phi. Tinh thần Con đường Tơ lụa – “hòa bình và hợp tác, cởi mở và bao trùm, học hỏi lẫn nhau và cùng có lợi” đã được truyền qua nhiều thế hệ, thúc đẩy sự tiến bộ của nền văn minh nhân loại, và đóng góp to lớn vào sự thịnh vượng và phát triển của các quốc gia dọc theo nó.
Vành đai Kinh tế Con đường Tơ lụa tập trung vào việc tập hợp Trung Quốc, Trung Á, Nga và Châu Âu (vùng Baltic). Con đường tơ lụa trên biển của thế kỷ 21 được thiết kế để đi từ bờ biển của Trung Quốc đến châu Âu qua Biển Đông và Ấn Độ Dương theo một tuyến, và từ bờ biển của Trung Quốc qua Biển Đông đến Nam Thái Bình Dương theo một tuyến khác. Một số quốc gia quan trọng trong sáng kiến Vành đai và Con đường do vị trí địa chiến lược của họ bao gồm: Indonesia, Malaysia, Pakistan, Philippines, Nga, Thổ Nhĩ Kỳ, Mông Cổ và Djibouti
Nhờ sự điều hành có kế hoạch tốt của chính phủ Trung Quốc, nền kinh tế Trung Quốc đã phát triển vượt bậc trong những năm qua. Sự trỗi dậy của nền kinh tế đã khiến số lượng người giàu Trung Quốc, những người hiện đang sống lối sống xa hoa, dư dả tiền mặt gia tăng theo tỷ lệ thuận. Trong bối cảnh toàn cầu hóa thế giới, những cá nhân giàu có từ Trung Quốc này đã bắt đầu đầu tư vào nhiều tài sản khác nhau ở cả trong nước và quốc tế; tất nhiên điều này bao gồm bất động sản.
“Trung Quốc sẵn sàng chia sẻ kinh nghiệm phát triển của mình với tất cả các nước. Chúng tôi sẽ không can thiệp vào công việc nội bộ của các nước khác. Chúng tôi sẽ không xuất khẩu hệ thống xã hội và mô hình phát triển của mình, và càng không áp đặt quan điểm của chúng tôi lên người khác, ”ông Tập nói.
“Để tiến tới Vành đai và Con đường, chúng tôi sẽ không lặp lại lối mòn cũ của trò chơi giữa những kẻ thù. Thay vào đó chúng tôi sẽ tạo ra một mô hình hợp tác mới và cùng có lợi ”.
Gần đây chính phủ Trung Quốc đã nới lỏng luật hạn chế vốn của họ. Điều này cho phép các cá nhân giàu có và các công ty khác nhau của đất nước chuyển tiền của họ ra nước ngoài nhiều hơn, một thực tế là họ đã bị lợi dụng. Người mua Trung Quốc đang ngày càng tác động đến thị trường bất động sản nhà ở và thương mại trên toàn cầu. Tại Triển lãm Bất động sản Thâm Quyến gần đây, đại diện từ hai chục công ty, bao gồm iFeng.com, JLL và Leju, đã giới thiệu các cơ hội bất động sản ở Úc, Canada, Dubai, Hy Lạp, Malaysia, Tây Ban Nha, Thái Lan, Thổ Nhĩ Kỳ, UAE, Vương quốc Anh và Hoa Kỳ. Những trạng thái. Việc mua bất động sản nhà ở của Trung Quốc trên khắp thế giới đã tăng đáng kể từ 11,2 tỷ USD năm 2010 lên 28,6 tỷ USD năm 2015.
Tất cả những dữ kiện này cho thấy Trung Quốc đang thực sự định hình thị trường bất động sản cho toàn thế giới như thế nào. Các doanh nghiệp trong ngành này cần phải tính đến những yếu tố này và phải bắt đầu xem xét thị hiếu của các nhà đầu tư Trung Quốc nếu họ muốn duy trì sự phù hợp.
Vì vậy, bây giờ bạn phải tự hỏi mình, chính xác thì các nhà đầu tư Trung Quốc đang tìm kiếm điều gì? Sau đây, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn danh sách những gì người mua Trung Quốc tìm kiếm cụ thể trong bất động sản mà họ mua.
- Giáo dục – gần các trường trung học và đại học hàng đầu
- Bảo mật tài chính – đầu tư cho thế hệ tương lai
- Cachet – truyền tải sự giàu có thông qua một địa điểm nổi tiếng
- Lợi tức – lợi tức đầu tư thông qua thu nhập cho thuê
- Thị thực – các quy định có lợi cho khách du lịch, nhà đầu tư hoặc người di cư Trung Quốc
- Giá trị – so sánh giá so với bất động sản Trung Quốc
- Kết nối – dễ dàng tiếp cận chuyến bay thẳng đến Trung Quốc
- Phong thủy – các thuộc tính tuân theo các quy tắc Phong thủy
- Numerology – xu hướng của các số 6, 8 và 9
(Nguồn từ conciergeauctions.com)
Một điểm cần lưu ý nữa là Malaysia đã thu hút một làn sóng người Trung Quốc xa xứ. Các nhà đầu tư Trung Quốc đã đầu tư hơn 2,1 tỷ USD vào thị trường bất động sản Malaysia trong ba năm qua; con số khổng lồ này khi so sánh với 985 triệu đô la mà các công ty Singapore đầu tư từ năm 2014 đến năm 2016.
Malaysia đóng một phần không thể thiếu trong sáng kiến Vành đai và Con đường, trở thành một cửa ngõ vào khu vực ASEAN, và nhận thấy các bất động sản như ở thủ đô Kuala Lumpur cung cấp sự ổn định của thị trường, lợi nhuận vững chắc và triển vọng trưởng thành, nên hầu như đảm bảo rằng KL và Malaysia sẽ tiếp tục nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư toàn cầu của Trung Quốc, khiến nó trở thành nơi hoàn hảo để các doanh nghiệp đầu tư và kiếm tiền tốt.
Tuy nhiên, có một điều nữa mà chúng ta cần phải tính đến và đó là thực tế là nhiều người sợ rằng Tập Cận Bình sẽ coi sáng kiến một vành đai một con đường như một giải pháp thay thế để hoàn thành các cải cách kinh tế mà ông đã hứa nhưng vẫn chưa thực hiện. Hội nghị toàn thể lần thứ ba năm 2013.
Điều này có nghĩa là chúng ta cần để mắt đến cách Trung Quốc tích hợp sáng kiến một vành đai một con đường vào cấu trúc tổng thể của nền kinh tế. Vì vậy, hãy theo dõi tác động của Một vành đai Một con đường đối với các thị trường mới nổi và cận biên, trong các ngành riêng lẻ và hàng hóa.
Đi trước cuộc chơi với IQI –Đối tác bất động sản Toàn cầu Châu Á của bạn.
Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến việc nền kinh tế Trung Quốc sẽ ảnh hưởng như thế nào đến thị trường Bất động sản Châu Á Thái Bình Dương, vui lòng liên hệ với chúng tôi tại hello@iqiglobal.com hoặc gọi cho chúng tôi theo số 012-299-6155 hoặc 037-450-6655.
Muốn tham gia đại lý từng đoạt giải thưởng của chúng tôi? Nhấp vào đây: https://goo.gl/qf4UdK
