Bản tóm tắt hàng tuần của IQI Dubai lần thứ 20
Giai đoạn đầu tiên của quá trình phân loại tòa nhà ở Dubai hoàn thành
Giai đoạn một tập trung đặc biệt vào các khu vực cũ (không thuộc sở hữu tự do) ở Dubai.
Sultan Butti bin Mejren, Tổng giám đốc của DLD, cho biết: “Dự án quan trọng này nhằm nâng cao tính minh bạch trong giao dịch bất động sản bằng cách đảm bảo dữ liệu chính xác có sẵn cho chính phủ và khách hàng bất động sản tư nhân. Mục tiêu của chúng tôi là hoàn thành dự án vào cuối năm 2017 mà chúng tôi đã thực hiện. ”
Sau khi khảo sát các khu đất trống, biệt thự, tòa nhà thương mại và dân cư, nhà máy và trung tâm mua sắm, tất cả các loại tòa nhà ở Dubai đã được đưa vào cơ sở dữ liệu của dự án. Điều này sẽ tạo điều kiện cho thủ tục thuê cho khách thuê, cũng như cung cấp một phân loại chính xác của mỗi tài sản trong các lĩnh vực khảo sát.
Cuộc khảo sát đã kiểm tra 100% các lô đất bên ngoài các khu đất tự do, với dữ liệu thu thập tập trung vào tình trạng hiện tại của lô đất, liệu có một tòa nhà hay chỉ là đất trống, cũng như xác định số lượng tòa nhà, tầng và căn hộ (căn hộ ) và bản chất của việc sử dụng tài sản (để ở hoặc thương mại).
Dự án sẽ đảm bảo rằng các nhà phát triển có thể phân loại các dự án của họ theo các phân loại DLD. Với dữ liệu, các nhà môi giới bất động sản hiện có thể liệt kê các tài sản dựa trên phân loại DLD, đồng thời cho phép các công ty phân loại bất kỳ tài sản nào trước khi cho thuê.
Có thể sửa đổi công cụ tính tăng giá thuê để phản ánh phân loại các tòa nhà.
Nguồn: Khaleej Times
Dubai tổ chức hội nghị tập trung vào các vấn đề liên quan đến đất đai
Hội nghị – diễn ra từ ngày 26 đến 28 tháng 2 – sẽ giải quyết nhiều vấn đề liên quan đến đất đai mà khu vực đang đối mặt, bao gồm cách quản lý đất đai để giảm xung đột và tối đa hóa việc sử dụng đất đai và bất động sản.
Theo DLD, hội nghị cũng sẽ hướng tới việc tăng cường hợp tác khu vực, phát triển năng lực và đổi mới trong quản lý đất đai và cải cách bất động sản.
Tổng giám đốc DLD Sultan Butti bin Mejren cho biết: “Không phải ngẫu nhiên Dubai được chọn là nơi tổ chức Hội nghị Đất đai Ả Rập đầu tiên với sự hợp tác của các tổ chức quốc tế hàng đầu liên quan đến lĩnh vực bất động sản”.
“Sự lựa chọn này không chỉ do vị trí hàng đầu của Dubai trên sân khấu bất động sản toàn cầu, nơi đã trở thành một mô hình độc đáo trong các khía cạnh liên quan đến phát triển bất động sản, mà còn vì các hoạt động tiên phong của Dubai trong các lĩnh vực khác nhau liên quan đến phát triển bền vững, bảo tồn môi trường, việc áp dụng các tiêu chuẩn công trình xanh cao nhất, và sử dụng tối đa quỹ đất cần thiết cho cuộc sống của người dân, ”ông nói thêm.
Nguồn: Arabian Business
Cá ngựa nổi: Sự thật vs cường điệu
Vậy nó là gì? Còn bây giờ, nhà phát triển Kleindienst mà đã bán được hơn một trăm đơn vị như off-kế hoạch không có câu trả lời thuyết phục.
Nhóm của Áo không thể cho biết cơ quan địa phương nào ở Dubai mà họ đã đăng ký hoặc quan trọng hơn là ai đang quản lý nó.
Tại Dubai, Cơ quan Quản lý Bất động sản (RERA) quản lý bất động sản trong khi Cơ quan Thành phố Hàng hải Dubai (DMCA) chịu trách nhiệm điều tiết, phối hợp và giám sát tất cả các khía cạnh của lĩnh vực hàng hải.
“RERA đã nhận được một số câu hỏi của khách hàng liên quan đến Dự án Floating Seahorse về việc mua một khu phức hợp công cộng dạng biệt thự. Sau khi xem xét các hợp đồng của con thuyền, rõ ràng là công ty tiếp thị để bán con tàu này được cấp phép bởi Cơ quan Thành phố Hàng hải Dubai, ”Khalifa Alsalafa, Giám đốc cấp cao của Phòng Tài khoản Ủy thác tại Sở Đất đai Dubai cho biết.
Tuy nhiên, Cơ quan Thành phố Hàng hải Dubai (DMCA) phủ nhận họ có liên quan gì đến Floating Seahorse. “Chúng tôi không liên quan gì đến dự án này,” DMCA cho biết trong một email phản hồi cho một truy vấn XPRESS.
Nguồn: Gulfnews.
Văn phòng cao cấp cho thuê ở Dubai rẻ hơn so với Hồng Kông, New York
Toby Hall, người đứng đầu văn phòng và cho thuê không gian kinh doanh, UAE, JLL, cho biết: “DIFC ở Dubai là một ví dụ tuyệt vời về một thị trường cung cấp không gian văn phòng cao cấp trong một thành phố cạnh tranh thu hút tài năng và sự đổi mới toàn cầu. Nhu cầu có thêm không gian văn phòng cao cấp đã tăng lên đáng kể và chúng tôi sẽ quan sát thấy sự gia tăng nguồn cung không gian chất lượng được cải thiện trên khắp Dubai trong vài năm tới, ”ông nói thêm.
Chi phí thuê chỗ cho không gian cao cấp đã tăng trung bình 4% tính theo USD trong năm 2017, nhưng đây không phải là trường hợp ở Dubai, nơi không có sự gia tăng nào được ghi nhận trong năm 2017.
Cũng như các thị trường toàn cầu khác, mức độ trống trong các tòa nhà cao cấp ở Dubai vẫn thấp hơn so với thị trường chung, cho thấy nhu cầu của người thuê đối với không gian trong các tòa nhà chất lượng tốt nhất.
Mặc dù thị trường nói chung có nhiều lựa chọn về người thuê hơn, nhưng không gian trong các tòa nhà cao cấp vẫn còn hạn chế, với tỷ lệ trống trong các tòa nhà cao cấp vẫn dưới 5% ở Tokyo CBD, Hong Kong và London. Xu hướng tương tự cũng rõ ràng ở Dubai, với các vị trí trống trong không gian cao cấp ở DIFC và CBD thấp hơn nhiều so với các thị trường phụ văn phòng ngoại vi với không gian chất lượng kém hơn.
Sự thiếu hụt không gian cao cấp tại DIFC đã khuyến khích các chủ đầu tư khởi công hoặc hoàn thành một số dự án mới tại địa điểm này trong những năm gần đây. Nổi bật nhất trong số này là ICD Brookfield Place, đang được phát triển trong liên doanh giữa Tập đoàn Đầu tư Dubai và Brookfield Property Partners.
Nguồn: Khaleej Times
