Để có một nơi mà bạn có thể gọi là nhà là một giấc mơ mà nhiều người trong chúng ta khao khát và hướng tới, dù chỉ để đi thuê. Tuy nhiên, việc tìm kiếm một ngôi nhà cho thuê hoàn hảo không phải là một nhiệm vụ nhỏ; bạn cần tìm những ngôi nhà có mặt trên thị trường, liên hệ với chủ nhà / chủ nhà, thuê đại lý, tất cả đều mất thời gian và có thể là một quá trình thực sự căng thẳng. Tuy nhiên, một trong những điều quan trọng nhất bạn cần làm trước khi thuê nhà và trở thành người thuê nhà là ký hợp đồng thuê nhà.

Hợp đồng thuê nhà về cơ bản là hợp đồng giữa chủ nhà và người thuê. Nó nêu rõ người thuê nhà phải trả cho chủ nhà bao nhiêu tiền thuê nhà mỗi tháng và trong bao lâu; nó cũng có thể bao gồm các điểm khác như nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ nhà cũng như người sẽ chịu trách nhiệm bảo quản tài sản.

Hợp đồng thuê nhà là một hợp đồng pháp lý quan trọng và ràng buộc; với trường hợp này, điều quan trọng là bạn phải biết chính xác những gì bạn đang đăng ký trước khi thực sự ký nó. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cho bạn biết 7 điều bạn cần làm trước khi ký hợp đồng thuê nhà.

1. Xem căn hộ

Điểm này khá dễ hiểu. Trước khi bạn cân nhắc việc ký hợp đồng, bạn rõ ràng sẽ muốn xem tài sản. Điều này để bạn có thể biết bất động sản như thế nào, nó có phù hợp với nhu cầu của bạn hay không và nó có thể như thế nào sau khi bạn chuyển đến. Đây cũng là cơ hội tốt để xem khu vực lân cận như thế nào và bạn sẽ có những tiện nghi gì. có quyền truy cập vào.

2. Kiểm tra kỹ lưỡng

Khi bạn đang xem căn hộ, hãy chắc chắn sử dụng cơ hội để kiểm tra kỹ lưỡng nó. Tìm kiếm bất kỳ hư hỏng hình thức nào có thể có như gạch bị sứt mẻ, vết nứt trên tường, hư hỏng do nước, đồ đạc phù hợp (tài sản được trang bị), phòng tắm có hoạt động không, có điện hay không và có bất kỳ lỗ hổng nào trong tường hoặc sàn nhà. Bất kỳ thiệt hại nào mà bạn có thể gặp phải trước khi chuyển đến phải được ghi lại (ghi chú lại và chụp ảnh) và báo cáo cho người đại diện hoặc chủ sở hữu bất động sản. Bằng cách này, chủ sở hữu không thể tính phí bạn cho bất kỳ sửa chữa nào đối với những hư hỏng mà bạn không chịu trách nhiệm.

3. Làm quen với luật pháp địa phương

Một số luật có xu hướng thay đổi tùy theo từng nơi. Hãy chắc chắn rằng bạn đã làm quen với luật pháp địa phương liên quan đến tài sản trước khi bạn đặt chữ ký của mình vào các giấy tờ cho thuê. Một số biệt ngữ pháp lý có thể gây nhầm lẫn; tuy nhiên, điều quan trọng là bạn phải biết các quyền của mình với tư cách là người thuê nhà để tránh mọi rắc rối trong hoặc sau khi thuê nhà.

4. Đọc hợp đồng thuê

Một số người thuê nhà tiềm năng có xu hướng chỉ lướt qua hợp đồng thuê hơn là đọc nó; tránh thực hành này và đảm bảo đọc từng từ. Một số người thuê nhà rơi vào tình huống khó xử với chủ nhà của họ, chẳng hạn, liệu họ có thể đóng đinh vào tường, thay xới sàn hoặc thay thế một số đồ đạc nhất định hay không. Những loại tình huống này có thể dễ dàng tránh được nếu bạn đọc hợp đồng thuê nhà đúng cách.

5. Xóa tất cả các chi tiết

Nếu một số chi tiết có vẻ mơ hồ hoặc bị thiếu trong hợp đồng thì bạn cần chỉ ra và yêu cầu phiên bản cập nhật của hợp đồng thuê. Bất kỳ khu vực mơ hồ hoặc màu xám nào trong các thỏa thuận pháp lý có thể dẫn đến phức tạp, do đó, tốt hơn là bạn nên giải quyết mọi hiểu lầm trước và viết mọi thứ bằng màu đen và trắng.
Một số chi tiết bạn nên làm rõ ngay từ đầu bao gồm:

• Giá thuê
• Thời hạn của nhiệm kỳ hoặc thời gian bạn sẽ ở với tư cách là người thuê nhà
• Ai sẽ sửa chữa nếu cần thiết
• Thời gian thông báo sơ tán hoặc bao lâu người thuê hoặc chủ sở hữu cần thông báo cho bên kia rằng họ muốn rời đi
• Quá trình gia hạn là gì nếu người thuê muốn ở lại sau khi hết nhiệm kỳ
• Nếu người thuê muốn cài đặt thêm bất kỳ hạng mục nào hoặc muốn loại bỏ bất kỳ hạng mục nào
• Nhận chi tiết liên lạc của khách thuê và chủ nhà khi hợp đồng đã được xác nhận.
• Chi tiết tài khoản của chủ nhà để chuyển tiền thuê nhà
• Xác nhận tiền thuê với cơ quan bất động sản
• Thanh toán cần được thực hiện trực tiếp cho công ty bất động sản

6. Nhận tài chính của bạn theo thứ tự

Ký hợp đồng thuê nhà không chỉ có nghĩa là ghi chữ ký của bạn vào một tờ giấy, bạn còn đồng ý trả một số tiền nhất định trước khi chuyển đến, thông thường phải trả trước ít nhất một tháng tiền thuê nhà và một tháng tiền đặt cọc điện nước. Vì vậy, trước khi bạn cân nhắc việc ký hợp đồng, hãy đảm bảo rằng bạn có sẵn tiền.

7. Thu thập tất cả các thủ tục giấy tờ cần thiết

Thông thường, khi bạn ký hợp đồng thuê một bất động sản, bạn sẽ cần phải nộp thêm một số thủ tục giấy tờ như giấy tờ tùy thân và trong một số trường hợp, cả thẻ tên của bạn. Nếu bạn đang đại diện cho một công ty đang có kế hoạch cho thuê một bất động sản thì họ có thể yêu cầu một lá thư chính thức cho biết rằng bạn đang đại diện cho công ty sẽ thuê bất động sản đó. Vì vậy, hãy chắc chắn tìm hiểu những tài liệu bạn sẽ cần phải nộp và mang theo chúng khi bạn sẵn sàng ký hợp đồng thuê nhà. Bạn có thể tham khảo ý kiến ​​của đại lý bất động sản về các tài liệu bạn có thể cần.

8. Điểm bổ sung: Yêu cầu bản sao

Trước khi ký, hãy yêu cầu bản sao hợp đồng thuê của chính bạn. Bằng cách này, nếu có bất cứ điều gì xảy ra trong tình huống thuê nhà, bạn sẽ có bản sao của riêng mình mà bạn có thể tham khảo để giúp giải quyết vấn đề một cách kịp thời và tương đối nhanh chóng.

Như chúng tôi đã nói trước đây, việc tìm kiếm và mua lại ngôi nhà hoàn hảo của bạn là một nhiệm vụ không hề nhỏ. Tuy nhiên, có những bước mà bạn có thể thực hiện để quá trình diễn ra suôn sẻ hơn. Hãy làm theo những lời khuyên này và bạn sẽ thực hiện bước đầu tiên để hướng tới một cuộc sống hạnh phúc và không căng thẳng.

Bạn muốn biết thêm về các hợp đồng thuê và quy trình cho thuê? Chúng tôi muốn nghe từ bạn; gửi câu hỏi của bạn đến hello@iqiglobal.com hoặc gọi cho chúng tôi theo số 012-299-6155 hoặc 037-450-6655.

Để tham gia đội chiến thắng giải thưởng của chúng tôi, hãy nhấp vào đây: https: //goo.gl/LF2rg7

Thích bài viết này? Hãy thử cái này tiếp theo: 5 cách đầu tư vào bất động sản