Kinh doanh bất động sản không chỉ đơn thuần là kinh doanh bất động sản, mà còn là việc tìm kiếm nhà cho mọi người, giúp mọi người bắt đầu kinh doanh hoặc hỗ trợ mọi người xây dựng danh mục đầu tư; nói cách khác, đó là việc giúp đỡ người khác thực hiện ước mơ của họ. Khi bạn đang đầu tư vào một thứ gì đó quan trọng và sinh lợi như thế này, điều quan trọng là phải biết chính xác loại tùy chọn nào có sẵn cho bạn để bạn có thể đưa ra lựa chọn sáng suốt hơn, tốt hơn.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu sơ qua về đầu tư bất động sản và đi qua 5 cách cơ bản để bạn có thể đầu tư vào bất động sản.

1. Giao dịch

Kinh doanh bất động sản là một hoạt động khá đơn giản. Về cơ bản, một nhà đầu tư sẽ mua một bất động sản với ý định chỉ giữ nó trong một khoảng thời gian nhất định và bán nó sau đó khi giá trị của bất động sản đó đã lên giá. Khi nào nhà đầu tư có thể bán tài sản là phụ thuộc vào mục tiêu của họ và tình hình thị trường. Kinh doanh bất động sản có nghĩa là tài sản không được giữ trong thời gian dài do chủ đầu tư không có kế hoạch thanh toán bất kỳ khoản thế chấp dài hạn nào.

2. Thuộc tính cho thuê

Khái niệm sở hữu đất đai cho mục đích sử dụng cá nhân cũng đã phát triển từ nhiều thế kỷ trước vào hệ thống thuê đất. Khái niệm là đơn giản; một người sẽ mua một tài sản, trở thành chủ sở hữu của nó và sau đó cho người thuê nhà thuê tài sản đó. Chủ sở hữu bất động sản hoặc chủ nhà có trách nhiệm trả tiền thế chấp, thuế và chi phí duy trì tài sản và người thuê trả tiền cho chủ nhà để sử dụng tài sản.
Chủ nhà sẽ tính một khoản tiền nhất định dưới dạng tiền thuê nhà mà họ dùng để trả tiền thế chấp và bảo trì, và nhiều hơn một chút để tạo ra lợi nhuận hàng tháng.

3. REITS

Ủy thác Đầu tư Bất động sản (REIT) được thực hiện khi một công ty (hoặc một quỹ tín thác) sử dụng tiền từ các nhà đầu tư để mua và vận hành các bất động sản thu nhập. REIT tương tự như cổ phiếu, theo nghĩa là chúng được mua và bán trên các sàn giao dịch lớn. REITs là một lựa chọn đầu tư chắc chắn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm thu nhập thường xuyên và chúng cho phép mọi người đầu tư vào các bất động sản không phải nhà ở như trung tâm thương mại hoặc cao ốc văn phòng.

4. Đòn bẩy

Bất động sản mang lại cho nhà đầu tư một công cụ mà không nhiều loại hình đầu tư khác có thể mang lại, đó là đòn bẩy. Từ quan điểm đầu tư, đòn bẩy có nghĩa là sử dụng tiền đi vay để tăng lợi tức đầu tư tiềm năng của một tài sản, trong trường hợp này là một tài sản.

Các khoản thế chấp thông thường yêu cầu người mua chỉ phải trả một phần nhỏ trong tổng chi phí của một bất động sản, điều đó có nghĩa là bạn có thể kiểm soát toàn bộ tài sản và vốn chủ sở hữu mà nó nắm giữ và chỉ cần trả một phần nhỏ trong tổng số tiền khi bạn mua. Tài sản bây giờ là của bạn để ở hoặc cho thuê mặc dù bạn chưa thanh toán toàn bộ.

5. Bất động sản do cộng đồng tài trợ

Một hình thức đầu tư khá mới trong kinh doanh bất động sản, gọi vốn đám đông về cơ bản là khi một nhóm người hoặc trong trường hợp này là các nhà đầu tư gom tiền của họ và chia sẻ lợi nhuận sau đó. Mặc dù khái niệm huy động vốn từ cộng đồng không hoàn toàn mới, nhưng điều làm cho nó khác với các khái niệm tương tự là các giao dịch có thể được quảng cáo trực tuyến và chỉ giới hạn ở các nhà đầu tư được công nhận. Lợi ích chính của một nền tảng huy động vốn từ cộng đồng tốt là họ thực hiện rất nhiều nghiên cứu với sự cẩn trọng, đảm bảo rằng chỉ những giao dịch tốt nhất mới được thực hiện.

Trong bài viết này, chúng tôi đã điểm qua 5 cách đơn giản để bạn có thể đầu tư vào bất động sản; tuy nhiên, vẫn còn nhiều điều để đầu tư bất động sản, nhiều hơn những gì có thể được đề cập trong một bài báo. Tuy nhiên, chúng tôi hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp bạn như một phần giới thiệu về đầu tư bất động sản và cung cấp cho bạn ý tưởng cơ bản về những việc cần làm để bắt đầu kế hoạch đầu tư của mình.

Thích bài viết này? Hãy thử cái này tiếp theo: Bạn Đã Bao Giờ Quá Già Để Mua Căn Nhà Đầu Tiên Của Mình Chưa?

Tại IQI, chúng tôi cung cấp dịch vụ tìm kiếm ngôi nhà hoàn hảo với ngân sách phù hợp, ở đúng khu vực lân cận.

Hãy giúp chúng tôi bằng cách đặt những câu hỏi nóng bỏng của bạn và chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí!