Sau khi bạn đã cho thuê tài sản của mình, chắc chắn bạn sẽ phải đối mặt với một số vấn đề với người thuê của mình. Ngay cả những người thuê có trách nhiệm và tôn trọng nhất cũng sẽ phạm phải một số sai lầm, không ai là hoàn hảo cả. Miễn là họ không biến nó thành thói quen, hầu hết các chủ nhà sẽ để xảy ra những vi phạm nhỏ. Tuy nhiên, có một số vi phạm phổ biến không thể bỏ qua và bạn nên lưu ý để bảo vệ mình trước chúng.

Chúng tôi muốn chỉ ra bài viết này là về cách xử lý vi phạm chứ không phải làm thế nào để ngăn chặn chúng xảy ra.

1. Thiệt hại tài sản

Đồ đạc bị hỏng, thảm bị rách, lỗ thủng trên tường, đây là một số vấn đề bạn có thể gặp phải khi thuê nhà. Nó không chỉ gây khó chịu mà còn có thể nhanh chóng làm giảm lợi nhuận cho thuê của bạn. Cách duy nhất bạn có thể tự bảo vệ mình là ghi chép cẩn thận mọi vật dụng và đồ đạc trong nhà trước khi người thuê dọn đến.

Bạn có thể chụp ảnh chi tiết về các khía cạnh chính của tài sản của mình hoặc bạn có thể thuê một đại lý / đại lý chuyên nghiệp để tiến hành kiểm tra cho bạn. Hơn nữa, bạn có thể yêu cầu một đại lý / đại lý chuyên nghiệp tiến hành kiểm tra tài sản bán thường xuyên; bằng cách đó, bạn sẽ nhận được thông tin cập nhật thường xuyên về tài sản của mình và nó sẽ đảm bảo rằng những người thuê nhà cũng sẽ chơi bóng. Đảm bảo rằng bạn ghi rõ tần suất kiểm tra trong hợp đồng.

2. Vật nuôi trái phép

Việc bạn có cho phép vật nuôi vào nhà hay không là hoàn toàn tùy thuộc vào bạn, chỉ cần nhớ rằng mỗi vật nuôi đều khác nhau và sẽ cư xử khác nhau. Nếu bạn cho phép vật nuôi và người thuê của bạn mang theo một số vật nuôi, có khả năng chúng sẽ làm hỏng bất kỳ đồ đạc và đồ đạc nào bạn đặt trong nhà.

Để ngăn điều này xảy ra, hãy nhớ viết rõ tất cả các nguyên tắc về hợp đồng thuê của bạn để bạn có thể thực thi quy tắc này và thực hiện hành động nếu người thuê vi phạm quy tắc này. Nếu bạn chọn, bạn có thể lên lịch kiểm tra “bảo trì” thông qua một đại lý / đại lý và cho người thuê biết về họ trước khi họ chuyển đến, điều này sẽ ngăn họ cố gắng lẻn vào bất kỳ vật nuôi nào mà không có sự cho phép của bạn.

3. Doanh nghiệp tại nhà

Không có gì lạ khi những người thuê nhà làm việc tại nhà với tư cách là một freelancer. Tuy nhiên, trong những trường hợp hiếm hoi, người thuê có thể điều hành toàn bộ công việc kinh doanh tại nhà, với nhân viên và khách hàng / khách hàng di chuyển xung quanh cơ sở. Họ thậm chí có thể đang nhận và vận chuyển số lượng lớn vật tư.

Bạn phải đảm bảo bao gồm điều cấm điều này trong hợp đồng của mình, bằng cách đó bạn sẽ có mọi quyền để ngăn chặn nó và thậm chí có thể đuổi họ nếu họ từ chối tuân thủ.

Là một nhà đầu tư và một người cho thuê, điều quan trọng là phải biết những vấn đề bạn có thể gặp phải khi cho thuê tài sản của mình và cách bạn có thể giải quyết chúng. Chúng tôi hy vọng bài viết này hữu ích và cung cấp thông tin để bạn biết những gì sẽ xảy ra khi cho thuê tài sản.

Muốn có thêm lời khuyên về việc chăm sóc tài sản của bạn? Nói chuyện với chúng tôi, gửi câu hỏi cho chúng tôi đến hello@iqiglobal.com hoặc gọi cho chúng tôi theo số 012-299-6155 hoặc 037-450-6655. Chúng tôi muốn giúp bạn có trải nghiệm tốt nhất có thể với tư cách là một nhà đầu tư.

Thích những gì bạn đọc? Bạn có thể thấy bài viết này thú vị; bấm vào liên kết để xem thêm các bài viết: 5 Cải tiến Nhỏ Sẽ Giữ cho Bất động sản của Bạn Trông Mới mẻ

Để trở thành một phần của nhóm các nhà đầu tư giành giải thưởng của chúng tôi, hãy nhấp vào đây: https: //goo.gl/XV25YX